Prijs: € 1.193.500 k.k.

Plaats:  VELDHOVEN (NOORD BRABANT)

Adres:  Grenswal 8    5509 KB
( Landhuis  -  Te koop )

Omschrijving van het object:

Te koop een Super grote en stijlvolle Villa, type notariswoning van 1100 m3

Riante villa, type Notariswoning met een grote dubbele garage welke is voorzien van een ruime inpandige berging en zolderruimte. Deze schitterende woning is gelegen op riant perceel van ruim 1100 m� in de Gemeente Veldhoven-Noordrand deel I met prachtig weids uitzicht over het schitterend aangelegde park aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde grenzend aan een brede strook wandel pad en groot sportpark.

Algemene object presentatie, Riante villa, type Notariswoning met dubbele garage.

Ligging: gelegen op riant perceel van ruim 1100 m� gelegen in Veldhoven-Noordrand deel I met prachtig weids uitzicht.

Indeling
Via overdekte entree naar royale hal met vide en trapopgang naar 1e verdieping.
Middels dubbele openslaande deur naar living, verdeeld in zit en eetgedeelte.
Plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk plafonds en wandafwerking uitgevoerd in strakke afwerking. Openslaande tuindeuren naar terras en tuin. Woonkeuken voorzien van plavuizenvloer en mdf keukeninrichting voorzien van granieten blad, 5 pits inductie kookplaat en brede rvs afzuigschouw, rvs spoelbak met mengkraan, koelkast, (2e) flessenkoelkast, vaatwasser en combi/oven. Dubbele opslaande tuindeuren naar terras en tuin. Royale werkkamer van 22 m2 met veel lichtinval (van 2 zijden), plavuizenvloer, stucwerk plafond en wandafwerking. Bijkeuken voorzien van plavuizenvloer en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur, dubbele openslaande deuren naar terras en tuin en deur naar oprit.

Indeling eerste verdieping
Gehele verdieping voorzien van marmoleumvloer. Overloop met deur naar balkon waaraan grenzend 5 slaapkamers en 2 badkamers. Alle slaapkamer zijn voorzien van stucwerk plafonds, kunststof kozijnen uitgevoerd in draai en kiepsysteem en strakke wandafwerking.

Badkamer I:
Geheel betegeld en voorzien van duo ligbad met thermostaatkraan, doucheruimte met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel met mengkraan, wandcloset, vloerverwarming en decorradiator.

Badkamer II:
Voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, 2 wastafels voorzien van mengkraan, 3e wandcloset en decorradiator.

Indeling tweede verdieping
Middels vaste trap naar gigantische zolderruimte met grote dakkapel en 2 grote dakramen.
Opstelling cv combi-ketel merk Nefit Excellent. Deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt

Algemeen :

Bouwjaar 2005
Inhoud woonhuis 1330 m2
Inhoud garage 220 m2
Perceelsoppervlakte 1104 m2
Gehele woonhuis voorzien van dubbele beglazing
Optimaal isolatiepakket
Onderhoudsvriendelijk
Geen achterburen en geen overburen.
Prachtige ligging met weids uitzicht
Gehele begane grond voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming
2 Badkamers en 3x toilet
Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Dubbele inrit.

Ter zekerheidstelling tot nakoming van de verplichtingen, wordt een bankgarantie verlangd van 10% van de hoogte van
de koopsom. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bieding.

Deze villa is bijzonder geschikt voor een zeer groot gezin, bv een ondernemer met zijn gezin welke ook nog eens een ruime kantoorruimte aan huis nodig heeft.
 

- Zeer recente bouw waar werkelijk op niets is bezuinigd.
- Uniek ligging.
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Onderhouds vrije puien en kozijnen en volledig ge�soleerd.
- Zeer geavanceerd Alarm installatie is aanwezig.
- Mechanische ventilatie en rolluiken op achterzijde van de woning.
- Vloerverwarmning met CV ketel Nefit Excellent
- Bouwjaar ketel (gas gestookt combiketel uit 2005, Eigendom)
- Geschikt voor ruim wonen en fijn werken aan huis met twee inritten.

Een goed bod is altijd welkom bij onze makelaars .....

Kom snel geheel vrijblijvend kijken in deze unieke villa, maak een vrijblijvende bezichtigings afspraak met een van onze makelaars telefoon 040-2134243 of 040-2135656